住宅ローンの基礎|まとめ記事

これから住宅購入を考えている方に向けて、住宅ローンをどう組むか考えるにあたって住宅ローンの基礎をお伝えしていきます。

上から順番に記事を見て頂いたら、住宅ローンのプロフェッショナルレベルの基礎知識がつきます!
各記事には非常に濃い有料級の動画がついているので、動画をみていただくだけでも理解できるようになっています!

基礎知識がないまま住宅ローンを組んでしまい、損をしていたり、支払いができなくなり家を売らないといけなくなった方を見てきました。
住宅ローンをどう組むかで人生が変わります。それほど大きな借金なのです。

住宅ローンの基礎ををしっかり学んで、上手に活用していきましょう!

いくら借りるか、返済期間はどうするか|住宅ローンの基礎①

住宅ローンを考える上で一番大切なことは、最後まで無事、安心して返済を続けれることです。
そのために住宅にかけれるお金を決めて、その金額を守ることです。

まず最初に、いくら借りるか、返済期間はどうするかについて学んでいきましょう。

いくら借りるか、返済期間はどうするか|住宅ローンの基礎①

固定金利と変動金利の違い|住宅ローンの基礎②

変動金利と固定金利どちらを選択していくかの考え方をお伝えしていきます。
変動金利にされている方になぜ変動金利にしたかを聞くと「金利が安いから」「日本では金利は上がらないから大丈夫だと思って」という回答が多いですが、皆さんはいかがでしょうか?

まずは、変動金利と固定金利の仕組み、リスク、その対策をしっかり理解しましょう。そして、「自分はどちらのリスクの取り方があっているか?」「どちらの選択の方が安心して毎日を過ごせるか?」、他の人が言われた方ではなく、最終決断は自分でしましょう。

固定金利と変動金利の違い|住宅ローンの基礎②

単独で借りるか、夫婦で借りるか|住宅ローンの基礎③

住宅ローン組む場合、「単独で借りるか、夫婦で借りるか」2つの選択肢について、どういった組み方があるかお伝えしていきます。
それぞれメリットデメリットがあるので、ご自身にあった借り方を考えていきましょう!

単独で借りるか、夫婦で借りるか|住宅ローンの基礎③

住宅ローン控除とは|住宅ローンの基礎④

住宅ローン控除について、2024年度からの制度の改定も踏まえて住宅ローン控除の概要と活用時の注意点をお伝えしていきます。

年収や家の性能などによって活用できるかが変わりますので確認しておきましょう。

住宅ローン控除とは|住宅ローンの基礎④

団体信用生命保険の活用法|住宅ローンの基礎⑤

団体信用生命保険についてお伝えしていきます。
低金利で金利での差別化が難しいため、各金融機関は団体信用生命保険の内容を工夫して差別化を図っています。
様々な条件の団体信用生命保険があり、どう選択するのか分からない方もいるのではないでしょうか?

団体信用生命保険と民間保険の違いや僕自身の団体信用生命保険の活用法も合わせてお伝えしていきます。

団体信用生命保険の活用法|住宅ローンの基礎⑤

住宅ローンの比較方法|住宅ローンの基礎⑥

住宅ローンを比較する際は、金利、融資事務手数料、つなぎ融資ができるかどうか、団体信用生命保険の内容などの条件を総合的に判断する必要があります。

よくある失敗はとくかく金利が低いところのみで判断してしまうことです。金利が少し高くても、事務手数料が安くトータルで考えるとその方が良かったりする場合もあります。また、金融機関により団体信用生命保険の内容も変わるので、金利だけで判断しないようにしましょう。

僕のおすすめの比較方法をお伝えします。

住宅ローンの比較方法|住宅ローンの基礎⑥

まとめ

これから住宅購入を考えている方に向けて、住宅ローンをどう組むか考えるにあたって住宅ローンの基礎をお伝えしてきました。

基礎知識がないまま住宅ローンを組んでしまい、損をしていたり、支払いができなくなり家を売らないといけなくならないようにしましょう。
住宅ローンを上手に活用することで、人生が変わります。

是非皆さん学ぶだけでなく、実践してみてくださいね!

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